一、区位介绍

金越府位于嵊州市，隶属于浙江省绍兴市，嵊州的地理位置让其处于浙江一小时生活圈中，嵊州东临宁波，南接台州，西连金华、义乌，北靠杭州，环杭州湾、温台沿海和金丽衢高速公路沿线三大产业带的中心位置，区位优势明显。如今，伴随着多条铁路、高速公路的快速建设，嵊州区位优势潜力得到充分发挥。

嵊州与阿里巴巴渊源深厚，是创始人马云的祖籍地，2018年5月，嵊州与阿里巴巴集团签署“集群产业电子商务三年行动计划”合作协议，首开全国先河，为嵊州电子商务的发展奠定基础。除此之外，在未来，大嵊州将建设大港区，设6个500吨级泊位，这些举措无疑给嵊州的发展带来了巨大的机遇。 

项目所在的是嵊州的甘霖镇，甘霖位于嵊州市西南部，距市区5-10 分钟的车程，甘霖俗称“两头门”也是越剧的诞生地，同时甘霖是中国无公害科技示范镇、浙江省东海文化明珠镇、浙江省体育特色镇、浙江省教育强镇、首批绍兴市级生态镇和卫生镇，。甘霖有：“万年小黄山、 千年唐诗路、百年越剧源“之美誉，周边拥有多个4A级景区。

二、开发商介绍

项目是拥有20年开发经验的浙江金城控股集团和金霖置业有限公司联合开发。这是一家杭州本土房产开发企业。二十多来在房产开发中形成了完整的产业链，打造出了高执行力的团队，储备了多方面的人才。项目开发遍布长三角，并北拓新疆，南至海南，在特定区域里形成了自己的强势品牌。

公司始终坚守“成就美好人生”的企业宗旨，并提出“城市与品格，城市与希望”的建设主题与“为居住而思想”的营造理念。并且先后开发了新叶新村、文体新村、秀水苑、金马公寓、金色家园、锦绣华庭、金霖府等精品楼盘，成就数千户人家的居住理想，铸就了“金城”良好的品牌美誉度和品牌影响力。

三、周边配套

第一在教育配套上面，项目周边的学校是甘霖幼儿园/甘霖中心小学（百年名校）、甘霖中学/蛟镇实验中学，其中甘霖镇中心小学的前身是两头门国民初等小学堂，创建于一九零六年，经过历史的沧桑发展，现如今已经拥有浙江省示范小学，绍兴市文明学校，嵊州市文明学校等荣誉称号。

嵊州环境优美景区围绕，是宜居圣地，可玩景点众多，包括拥有众多的瀑布，景色壮观的百丈飞瀑、漂流。第二是中翔温泉城，拥有国内首屈一指的游离二氧化碳温泉，有很强的养生保健功能，最后是越剧小镇，打造戏曲文化产业链，创造超越时空的文化体验。

整体的交通配套可以用两高铁，三高速和四机场来概括，3分钟杭绍台高速口，10分钟杭绍台高铁嵊新站，嵊州两年内开通两条高铁和一条高速，分别是杭绍台高铁，经过嵊州新昌站，历程185 公里，预计2020年底建成通车。

四、户型解读

嵊州金越府拥有70年产权，是重点落户的学区房，绿化的面积高达30%，总高度9-11层，层高3米，主力户型分成89平、98平、105平以及116平等四种，总体量1048套、首开360套，单价在6500左右，处于周边地区房价的低洼地带。

A户型89平米，3室2厅1卫，三开间朝南，9.7米超大采光，3.6米宽景阳台，享受更开阔视野，主卧带飘窗，餐可以提，还有静雅书房，与书香为伴；B户型99平，3室2厅2卫，三开间朝南，10米超大面宽，6.6米巨幕阳台，还有宴会式客厅，礼遇上宾，主卧拥有独立卫浴，尽享私人领地。

C户型106平，3室2厅2卫，双卧朝南，超大面宽，别墅级餐厅，拥有更加奢华的体验，套房主卧，自带独立卫浴，生活起居步步尊荣，北向书房，享受静谧时光；D户型116平，三开间朝南超大面宽，还自带7.1米跑步式阳台，餐客厅双厅联动，会晤亲友，休闲娱乐，从容有度；北向灵动空间，可设置茶室，享受悠然时光。

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