一、 区位介绍

西江瑞府项目位于南京市浦口区江北自贸区，浦口区整体位于南京西北部，是南京八大主城区之一，是长三角连接内地的支点，浦口区不仅拥有7000年的文明史，而且还拥有着优越的自然资源，十里温泉、百里老山、千年银杏，还有十万亩国家级森林公园，因此旅游资源十分的发达。

江北自贸区是滨江发展的重要核心片区,且己是主城最后-块相对集聚且完整的空地。在当下选择入手自贸中央居住区的住宅产品，无异于抢占潜力板块的原始股，其内蕴的巨大价值,足以受益终身。随着板块的进一步发展，百万人才云聚于此所产生的庞大居住需求，将会激活板块的升值潜力。作为自贸区内具备宜居本质属性的板块，其独特的自贸生活方式，更是惊艳南京。

二、 开发商介绍

项目的开发商由招商蛇口，景瑞地产与绿都地产联合打造，招商蛇口是品牌央企，招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，深耕南京26载；景瑞地产，景瑞地产成立于1993年，是一家业务涵盖房地产开发、建筑装饰装修、商业运营及物业管理的全国化品牌地产开发集团，上市房企，中国地产50强。

而绿都地产，成立于 2002年，宇通集团关联企业，中国百强房企，集团总部位于上海。业务板块覆盖住宅开发、商业运营、物业管理、工程建工四大模块的全产业链，为城市价值的创新与实现不断输出优质产品。三大百强房企强强联合，实力打造，项目品质安心有保障。

三、 周边配套

项目周边的配套也是完善且丰富的，在基本的商业配套上有浦口中心大润发、金浦购物中心、金盛田广场，规划中的项目还有“奇柯”全球商品总部基地、万达广场，另自带5000方商业，满足基本生活需求。

项目周边的教育资源也是十分丰富的，知名的院校有南京苏杰学校、行知小学、行知中学、汉开书院，周边还有更多教育用地，孩子上学更加方便。在医疗配套上同时也不落下风，鼓楼医院江北国际分院、江苏省人民医院浦口分院、河西儿童医院、明基医院，看病就医将不会是难题。

同时在浦口地区风景优美，自然景区众多，舒适宜居，项目背临背临老山国家森林公园，南面长江；绿水湾湿地公园、凤凰山公园、求雨山文化公园、中央公园(芝麻河公园)、国际风情街中心湖公园等环绕左右，闲暇之余，散步逛公园，是一种享受。

最后是项目周边良好的交通配套，通达四方，整体上概括是两横三纵交通熟路网，两横：长江五桥（预计2020年底通车）、长江三桥；距离五桥口6分钟车程，一步河西；三纵：滨江大道、浦滨路、浦乌公路，畅达全城；轨道交通：毗邻地铁10号线、距离地铁11号线石塘公园站约600米（规划中）、地铁15号线（规划中），可速达河西CBD。

四、 户型解读

项目为城市的精英们量身打造，采用围合式布局，规划近6万方绿化景观，分龄主题区域设置；四进式归家，独立小区大堂，给予尊贵迎宾礼遇，打造自贸新芯社区品质标杆，独家定制建筑面积约75㎡精智小户，更有建筑面积约89㎡、114㎡精工三居，真正实现外在尊重与内在品质的平衡。

建筑面积89平真三房，总价230万，拥有绰约的北向卧室，放得下床，住得宽敞，一步到位的纯正三房，玄关入户，拥有独立餐厅，与厨房各得其所，空间仪式感满满，并且拥有9.4米超大面宽，三开间朝南，采光更加的通透。

第二种大户型，建筑面积114平，三室两厅两卫，可以满足三代同堂，次卧可以给父母居住，空间宽敞，同时主卧使用面积22平，超大空间，并且采用套房设计，自带衣帽间，独立卫生间，储物柜等，享受私密生活。整体房间设计拥有三条通风路线，保障了南北对流无阻挡，动静分离，舒适尺度一步到位，最后是7米超大面宽阳台，藏纳四季风景。

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