1、【项目基本信息】

开发商：北京兴创中和房地产开发有限公司

产品类型：联排、双叠拼、四叠拼

产权年限：70年

容积率：1.05

绿化率：30%

车位：1：1.2

套数：1098套

物业公司：北京兴达兴物业管理有限公司

物业费：05联排、09联排6.8/㎡，双叠拼5.9/㎡，四叠拼4.68/㎡

交房时间：2022年8月

交房标准：毛坯

供暖：市政集中供暖

产品类型：09联排，“类独栋”

户型面积：536-569㎡

得房面积：700-900㎡

花园面积：120-150㎡

总价：1185万～1600万

产权性质：一个房本体现两个产权，地上3层70年，地下2层50年

户型结构：（地上三层，地下两层）地上面积约270平米、负一层135平米、负二层130平米

挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，负一层3.2米，负二层3.6米。

楼间距：14米

所在楼栋：09西区

赠送：2个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

产品类型：05联排（边户）

户型面积：420㎡

得房面积：700㎡

花园面积：90-200㎡（200㎡属于临街）

总价：1400万～1600万

产权性质：地上3层和负1层属于一个房本体现70年产权，负2层算作赠送面积

户型结构：（地上三层，地下两层）

挑高：一层3.5米，二层3.2米，三层3.2米，三层中间最高6.3米，负一层3.3米，负二层3.6米。

楼间距：18米

所在楼栋：05东区

赠送：2个产权车位，纯王府级别中式的门楼，花园，露台，-2层（属于赠送），私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

产品类型：双叠拼（上叠）

户型面积：240㎡

得房面积：450-460㎡

花园面积：边户100平米，中户60平米

总价：736万～900万

户型结构：（地上2层，地下2层）

挑高：三层3.3米，四层层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米

楼间距：25米

所在楼栋：09西区

面积赠送：1个产权车位，花园，顶层露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

产品类型：双叠拼（下叠）

户型面积：305㎡

得房面积：420-430㎡

花园面积：边户100平米，中户60平米

总价：830万～900万

户型结构：（地上2层，地下2层）

挑高：一层3.5米，二层3.3米，负一层3.3米，负二层3.2米

所在楼栋：09西区

面积赠送：1个产权车位，花园，露台，私人电梯（德国蒂森克虏伯品牌），中央空调，新风，地暖等

2、【项目卖点】

交通：距新机场仅20分钟车程，S6号线两公里，廊涿高速，京沪高速，京台高速，104国道等

医疗：采育第一中心医院，同仁医院分院，国家康复中心等

教育：北京青青藤双语幼儿园，采育第一中心幼儿园，采育中学，皇城根小学分校，三十五中国际部等

公园：12万㎡采育公园，4万㎡兴创公园

总结：京韵大宅门，一墅享三代

开发商：大兴区从事固定资产投资开发和经营活动的国有独资公司。

产品力：联排，双叠拼赠送新风系统，地暖，中央空调，德国品牌电梯等

3、【区位优势】

项目落座于大兴的核心区位亦庄经济开发区采育板块，是北京东部发展带的重要产业基地，紧邻亦庄新城核心，是北京新兴经济开发区产业密集带的重要组成部分，并且采育镇地处亦庄、北京新机场和城市副中心三大板块交汇处，是连接首都机场与新机场的核心纽带，距副中心和新机场约25公里，距亦庄约15公里，2019年亦庄新城规划中，将采育工业园正式纳入亦庄新城范围，为亦庄新城产能重要一环，未来可期。这次的规划中，采育是整个大兴南部唯一列入新城范围的区域。

同时项目距离京沪高速出入口仅4公里，驾车10分可以直达六环，周边道路交通“两横四纵”格局，两横：首都环线高速、南六环；四纵：京台高速，京福路104国道，京沪高速，京津高速，形成立体化交通网络。